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商品訊息描述
商品訊息特點
擺件材質：合金
尺寸：約3.5×2.5×2cm
產地：台灣
項鍊材質：黃水晶玻璃、五色繩
尺寸：黃水晶直徑約3cm，鍊長約18吋
產地：台灣
手鍊材質：晶鑽
尺寸：手鍊內直徑約5.5cm
產地：台灣
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中國時報【陳心瑜╱新北報導】
全台唯一水上元旦升旗典禮，將於淡水金色水岸登場，屆時網路健身達人一休老師、運動女孩帶領民眾大跳健身操，新北市政府也規畫深度古蹟小旅行，並於現場發送3千張「健行闖關卡」，憑卡可免費暢遊淡水古蹟、闖關領元旦升旗紀念運動巾，歡迎熱愛運動和文化深度旅遊的民眾到淡水參加升旗。
新北市從三貂角第一道曙光、去年的登高元旦升旗活動，今年推陳出新舉辦結合「動健康」與「世界遺產」主題的水上升旗典禮，設計闖關卡，民眾在網路熱賣商品升旗典禮後從淡水金色水岸出發，遊玩淡水紅毛城及周遭歷史建築群。
新北市長朱立倫表示，淡水紅毛城及其周邊歷史建築群融合多民族的文化、信仰與價值，是台灣世界遺產潛力點之一，一年之初，到淡水舉行元旦升旗及古蹟健走活動，格外有意義。
路線設計別具巧思，包括海關碼頭、滬尾?台、一滴水、紅毛城、小白宮、多田榮吉故居、得忌利士洋行和淡水禮拜堂等，全程6公里約1萬600步，適合全家人共遊，可消耗近400卡熱量。
網路健身達人一休老師也為4個古蹟關卡設計了4種運動，分別能鍛鍊臂部及核心肌群，提升肌耐力，關主打扮成滬尾當地歷史名人如淡水長老教會的馬偕博士、滬尾海關副稅務司侯威爾、劉銘傳和英國安東尼總督等，陪民眾一起玩遊戲、運動，從遊戲中認識古蹟。
民眾只要成功挑戰3關蓋章，回到金色水岸還可生日送禮推薦獲經典賽車旗格紋、亮眼紅白撞色設計、兼具時尚與實用的限量元旦升旗紀念運結婚送禮推薦動巾。
新北市政府表示「歡迎大家以各種國旗裝造型參加升旗典禮！」限額5000名的團體名額已秒殺一空，元旦當天將開放3000名現場排隊名額，歡迎民眾提早至淡水金色水岸廣場排隊領取闖關卡，並建議搭乘大眾交通運輸工具抵達會場，以免塞車。
工商時報【黃志龍】
在中國政府本輪房地產調控升級之前，上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆，即便是調控升級後，在二手房20％的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面，北京仍然較上海更為嚴格。
北京、上海、深圳3個一線城市房價無疑是全中國房地產市場的風向標。11月28日，上海市房地產調控政策再度加碼，無論是首套房、二套房、非普通住宅，首付比例均顯著提高，貸款資格認證重回「認房又認貸」，這些政策相比10月6日發布的「滬六條」更加嚴厲，彰顯上海市政府對於樓市調控的堅持及穩定房地產市場的決心。
那麼，為何上海市政府在此時選擇政策加碼，其背後的原因又是什麼？毋庸置疑，當前上海市房價絕對水準領先全中國。根據易居房地產研究院的數據，上海市房價收入比偏離度高達119％，在中國僅次於深圳（207％），高居全國第2位，而首都北京的房價收入比偏離度為95％，在全中國位居第5位。由此可見上海房價絕對水準之高。
從房價的漲幅來看，在一線城市中，上海與北京的房價並駕齊驅。更為關鍵的是，盡管10月6日「滬六條」政策實施，但上海10月份二手房住宅價格仍然上漲了0.3％，而深圳市二手房價月比下跌了0.6％。從新房住宅成交價看，10月深圳住宅成交價降幅高達9.72％，上海和北京的降幅分別為2.23％和1.19％。
由此可見，上海在市場公認的3個一線城市中，房價收入比偏離度明顯高於北京，次於深圳。與此同時，上海和北京的二手房價仍處於上漲中，而深圳房價則已步入回落趨勢中。
目前在限購、限貸等政策方面，北京、上海、深圳3個一線城市的嚴厲程度已基本相當，但是與北京相比，上海在差額所得稅、人口嚴控政策等方面，與北京相比仍有不小的差距。
一方面，北京是中國唯一執行20％差額所得稅的城市。早在2013年3月，中國國務院推出「關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」，首次提出嚴格徵收新上市住房出售價格與原值差價的20％所得稅。
迄今為止，這一政策仍然是二手房交易的最大「殺器」，大大提高了投機炒房的交易成本。然而，從實際操作層面來看，中國僅有北京市嚴格執行了這一政策。
而上海市的二手房交易過程中，個稅仍然是在1％總價和20％差價自由選擇，實際操作中選擇20％差額所得稅的少之又少。由此可見，在20％差額所得稅方面，上海較北京更為寬鬆。
另一方面，北京人口限制政策最為嚴厲。此外，戶籍是一線城市常住人口獲得購房資格的主要門檻之一。近年來，為了配合京津冀協同發展重大戰略，疏導首都非核心功能轉移，北京市進一步嚴格控制了戶籍人口門檻。
中國國家行政學院發布的「中國社會體制改革報告（2016）」認為，北京的落戶分數線雖未公佈，但從「連繳社保7年、持居住證、不超45歲過年送禮推薦、符合計劃生育、無犯罪記錄」這5大基本門檻來看，落戶難度顯著高於上海。由此可見，相對北京極為嚴格的入戶門檻，上海通過戶口獲取購房資格更為容易一些。
綜上所述，在本輪房地產調控升級之前，上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆，即便是調控升級後，在二手房20％的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面，北京仍然較上海更為嚴格。
因此，在差額所得稅方面實行與北京同樣嚴厲的政策，可能會成為上海房地產調控政策繼續收緊的一個方向。（本文摘自中國證券報）
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